Estimation théorique
Rue Adolphe Bony,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Adolphe Bony,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 99 | RUE DOCTEUR JOUANY | 3 | 68 | 68 | 278000€ | 4088€ |
2022-11-21 | 9002 | RUE DU COLONEL DEBES | 5 | 115 | 330 | 515000€ | 4478€ |
2020-07-20 | 5 | RUE LOUIS AUDOYE | 8 | 124 | 272 | 410000€ | 3306€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DOCTEUR JOUANY | 5 | 122 | 926 | 680000€ | 5574€ |
2019-09-19 | 9007 | RUE MARTIAL | 1 | 34 | 62 | 85000€ | 2500€ |
2022-12-08 | 71 | RUE SANDRALY | 5 | 54 | 133 | 265000€ | 4907€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DOCTEUR AURRAN | 3 | 70 | 155 | 200000€ | 2857€ |
2020-09-17 | 19 | RUE ANTOINE BONNET | 4 | 79 | 180 | 234000€ | 2962€ |
2021-07-27 | 73 | RUE JEAN PEZOUS | 6 | 160 | 1109 | 485000€ | 3031€ |
2019-06-13 | 8 | AV REGRUTTO | 3 | 69 | 118 | 210000€ | 3043€ |
2021-04-09 | 8 | AV REGRUTTO | 3 | 69 | 118 | 220000€ | 3188€ |
2021-03-26 | 20 | RUE SAINT ELOI | 5 | 100 | 338 | 341200€ | 3412€ |
2020-03-06 | 2 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 105 | 135 | 283500€ | 2700€ |
2022-07-12 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 78 | 124 | 320000€ | 4103€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DOC ANDRE CHANTEMESSE | 1 | 19 | 0 | 45000€ | 2368€ |
2022-11-09 | 3 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 95 | 178 | 355000€ | 3737€ |
2020-06-15 | 206 | RUE HENRI VIENNE | 5 | 119 | 0 | 240000€ | 2017€ |
2023-06-15 | 604 | AV DE CLARET | 3 | 39 | 131 | 217300€ | 5572€ |
2022-09-13 | 1 | BD TRUCY | 5 | 117 | 345 | 380000€ | 3248€ |
2022-11-30 | 7 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 97 | 160 | 367800€ | 3792€ |
2021-12-20 | 34 | BD TRUCY | 3 | 57 | 183 | 350000€ | 6140€ |
2019-08-27 | 16 | RUE TOURVILLE | 5 | 109 | 404 | 362100€ | 3322€ |
2020-09-28 | 92 | RUE ROBERT | 5 | 128 | 164 | 360000€ | 2813€ |
2020-06-05 | 18 | RUE ROBERT | 3 | 54 | 243 | 283000€ | 5241€ |
2020-06-12 | 7 | AV JOSEPH FRANCOIS RAMEIL | 4 | 98 | 415 | 343360€ | 3504€ |
2020-08-27 | 31 | IMP LAFAY | 4 | 79 | 292 | 279965€ | 3544€ |
2022-08-30 | 38 | IMP LA BAPTISTINE | 6 | 170 | 935 | 825000€ | 4853€ |
2020-02-12 | 153 | RUE SAINTE ROSE | 3 | 65 | 205 | 260000€ | 4000€ |
2021-02-25 | 5 | BD JACQUES OLIVE | 1 | 40 | 188 | 200000€ | 5000€ |
2022-08-24 | 125 | RUE SAINTE ROSE | 3 | 110 | 223 | 510000€ | 4636€ |
2020-06-22 | 46 | IMP ALLONGUE | 2 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2019-08-08 | 7 | RUE GOURRIER | 4 | 78 | 275 | 326750€ | 4189€ |
2019-08-28 | 97 | AV DU COLONEL DUBOIN | 4 | 89 | 605 | 425000€ | 4775€ |
2021-04-30 | 97 | AV DU COLONEL DUBOIN | 4 | 89 | 461 | 449000€ | 5045€ |
2023-05-04 | 1 | RUE GOURRIER | 1 | 51 | 0 | 128000€ | 2510€ |
2022-06-08 | 36 | RUE DU CAP COLONNA | 4 | 77 | 242 | 425880€ | 5531€ |
2019-07-11 | 11 | BD ROSSILLON | 5 | 100 | 477 | 436000€ | 4360€ |
2022-12-19 | 12 | RUE FELIX BANETTE | 3 | 34 | 50 | 148270€ | 4361€ |
2022-07-18 | 85 | RUE GOURRIER | 3 | 103 | 207 | 479600€ | 4656€ |
2020-07-06 | 2 | RUE GUILLAUME PONTEIL | 5 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2020-06-16 | 18 | BD ROSSILLON | 4 | 140 | 377 | 512000€ | 3657€ |
2020-02-20 | 7 | RUE GUIOT | 5 | 80 | 274 | 473810€ | 5923€ |
2019-09-03 | 189 | AV DOCTEUR FONTAN | 4 | 78 | 260 | 253600€ | 3251€ |
2020-07-10 | 372 | BD JOSEPH ANTONIN BORNE | 3 | 67 | 248 | 297000€ | 4433€ |
2020-03-23 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE VIN | 4 | 96 | 159 | 296000€ | 3083€ |
2022-07-18 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE VIN | 5 | 124 | 608 | 562500€ | 4536€ |
2023-03-14 | 186 | CHE DE PLAISANCE | 3 | 63 | 558 | 420000€ | 6667€ |
2021-08-17 | 199 | BD JACQUES OLIVE | 5 | 111 | 412 | 571325€ | 5147€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DANES DE MARLY | 5 | 80 | 169 | 385771€ | 4822€ |
2022-10-17 | 324 | BD DU FARON | 6 | 160 | 925 | 620000€ | 3875€ |
2021-07-05 | 67 | IMP DU MAS DES ROCHERS | 3 | 69 | 351 | 358800€ | 5200€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU CAP COLONNA | 5 | 81 | 185 | 220000€ | 2716€ |
2021-02-23 | 590 | AV DE VALBOURDIN | 5 | 80 | 568 | 230000€ | 2875€ |
2021-03-12 | 481 | AV DE LA VICTOIRE DU 8 5 1945 | 3 | 80 | 200 | 220000€ | 2750€ |
2019-07-29 | 983 | BD DU FARON | 4 | 98 | 230 | 275000€ | 2806€ |
2020-09-24 | 7 | RUE BALLATORE | 3 | 72 | 124 | 251680€ | 3496€ |
2019-10-22 | 41 | RUE MICHEL DE BOURGES | 5 | 105 | 90 | 232000€ | 2210€ |
2020-08-18 | 1049 | BD DU FARON | 5 | 120 | 270 | 410000€ | 3417€ |
2022-05-24 | 930 | BD DU FARON | 3 | 74 | 280 | 260000€ | 3514€ |
2022-03-10 | 39 | RUE MICHEL DE BOURGES | 3 | 45 | 0 | 125000€ | 2778€ |
2020-12-15 | 780 | BD DU FARON | 4 | 90 | 288 | 440000€ | 4889€ |
2023-03-10 | 798 | BD DU FARON | 3 | 70 | 298 | 430000€ | 6143€ |
2021-01-14 | 247 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 264 | 320000€ | 4000€ |
2019-08-01 | 241 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 100 | 278 | 348000€ | 3480€ |
2022-11-22 | 120 | RUE SICARD | 3 | 56 | 48 | 178000€ | 3179€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DIDEROT | 4 | 75 | 110 | 100000€ | 1333€ |
2022-08-05 | 231 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 83 | 280 | 320000€ | 3855€ |
2021-05-11 | 241 | RUE VICTOR REYMONENQ | 4 | 113 | 299 | 410000€ | 3628€ |
2019-09-09 | 176 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 90 | 236 | 334500€ | 3717€ |
2019-12-17 | 81 | RUE JULIEN | 5 | 95 | 306 | 284000€ | 2989€ |
2022-02-25 | 72 | RUE LACORDAIRE | 4 | 120 | 0 | 400000€ | 3333€ |
2022-08-18 | 78 | RUE LACORDAIRE | 4 | 78 | 398 | 145200€ | 1862€ |
2021-03-12 | 7 | RUE SICARD | 7 | 104 | 500 | 575000€ | 5529€ |
2019-06-21 | 242 | VC BEAU SEJOUR | 5 | 133 | 690 | 470000€ | 3534€ |
2020-10-01 | 97 | RUE CLEMENCE | 4 | 81 | 209 | 275900€ | 3406€ |
2022-04-12 | 97 | RUE CLEMENCE | 4 | 81 | 209 | 375000€ | 4630€ |
2022-12-02 | 67 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 92 | 69 | 200000€ | 2174€ |
2020-03-24 | 37 | RUE PYTHEAS | 2 | 29 | 0 | 130000€ | 4483€ |
2020-08-13 | 56 | RTE DE PLAISANCE | 3 | 90 | 226 | 284000€ | 3156€ |
2021-09-01 | 20 | RUE JEAN DUVILLE | 5 | 120 | 415 | 400000€ | 3333€ |
2020-04-17 | 64 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 80 | 325 | 168000€ | 2100€ |
2020-03-06 | 137 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 93 | 449 | 615000€ | 6613€ |
2021-01-05 | 134 | RUE CLEMENCE | 5 | 119 | 662 | 625000€ | 5252€ |
2021-07-27 | 12 | RUE CLEMENCE | 3 | 70 | 515 | 450000€ | 6429€ |
2020-01-28 | 118 | IMP CLEMENCE | 1 | 34 | 300 | 180000€ | 5294€ |
2020-04-23 | 57 | BD BIANCHI | 2 | 90 | 582 | 310000€ | 3444€ |
2023-01-25 | 57 | BD BIANCHI | 2 | 90 | 582 | 355000€ | 3944€ |
2019-11-20 | 325 | BD AMIRAL VENCE | 3 | 56 | 155 | 321000€ | 5732€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DU GALIBIER | 5 | 85 | 755 | 420000€ | 4941€ |
2022-08-29 | 105 | RUE DE L ORANGERIE | 2 | 39 | 0 | 120700€ | 3095€ |
2022-03-21 | 8 | PL PARMENTIER | 5 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2023-01-31 | 118 | VC BEAU SEJOUR | 3 | 85 | 735 | 530000€ | 6235€ |
2019-10-07 | 39 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 78 | 380 | 168000€ | 2154€ |
2022-10-03 | 1 | IMP DU MAS DES ROCHERS | 4 | 172 | 1575 | 1700000€ | 9884€ |
2020-08-11 | 131 | RUE JEAN DUVILLE | 4 | 65 | 161 | 289000€ | 4446€ |
2021-10-18 | 18 | RUE VALES | 3 | 106 | 367 | 252000€ | 2377€ |
2019-05-31 | 985 | COR EMILE FABRE | 4 | 170 | 805 | 903000€ | 5312€ |
2020-07-01 | 12 | ALL DES RESTANQUES | 4 | 105 | 362 | 342400€ | 3261€ |
2019-10-11 | 155 | RUE JEAN DUVILLE | 4 | 75 | 250 | 350000€ | 4667€ |
2021-04-30 | 29 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 93 | 396 | 355000€ | 3817€ |
2021-08-04 | 987 | COR EMILE FABRE | 4 | 163 | 333 | 1100000€ | 6748€ |
2022-01-31 | 163 | RUE JEAN DUVILLE | 3 | 60 | 240 | 379520€ | 6325€ |
2020-09-14 | 237 | IMP DE LA VALBOURDINE | 4 | 77 | 785 | 390000€ | 5065€ |
2019-11-18 | 94 | RUE VALES | 2 | 43 | 185 | 254000€ | 5907€ |
2021-05-20 | 8 | LES COTEAUX BAS DU FARON | 5 | 120 | 552 | 870000€ | 7250€ |
2023-04-27 | 152 | RTE DE PLAISANCE | 3 | 67 | 547 | 420000€ | 6269€ |
2023-01-03 | 171 | IMP DE LA VALBOURDINE | 4 | 123 | 1028 | 535000€ | 4350€ |
2023-03-20 | 126 | BD FISQUET | 4 | 109 | 250 | 343100€ | 3148€ |
2020-12-30 | 9003 | COR EMILE FABRE | 4 | 70 | 705 | 355000€ | 5071€ |
2021-05-17 | 4 | LES COTEAUX BAS DU FARON | 4 | 110 | 595 | 615000€ | 5591€ |
2020-10-15 | 9012 | BD AMIRAL DE GRASSE | 4 | 150 | 605 | 686790€ | 4579€ |
2022-11-21 | 9 | BD BIANCHI | 3 | 59 | 319 | 330000€ | 5593€ |
2021-09-15 | 9007 | IMP DE LA VALBOURDINE | 6 | 140 | 596 | 720000€ | 5143€ |
2020-12-23 | 245 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 64 | 195 | 230000€ | 3594€ |
2021-03-11 | 68 | AV PRE FAUCHIER | 8 | 205 | 0 | 465000€ | 2268€ |
2020-05-15 | 15 | IMP SOAVI | 2 | 45 | 94 | 175000€ | 3889€ |
2021-04-27 | 12 | RUE JANVIER | 3 | 64 | 212 | 201000€ | 3141€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DANIEL MELCHIOR | 3 | 72 | 344 | 220000€ | 3056€ |
2022-08-22 | 194 | BD AMIRAL VENCE | 5 | 110 | 390 | 602000€ | 5473€ |
2021-01-18 | 9101 | COR EMILE FABRE | 3 | 148 | 815 | 354450€ | 2395€ |
2022-06-17 | 115 | IMP DE LA VALBOURDINE | 5 | 147 | 158 | 704680€ | 4794€ |
2021-11-08 | 9302 | COR EMILE FABRE | 4 | 135 | 1205 | 722900€ | 5355€ |
2020-01-27 | 81 | RUE JANVIER | 4 | 100 | 212 | 270555€ | 2706€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DE LA MARETTE | 4 | 108 | 198 | 416250€ | 3854€ |
2021-12-13 | 2 | RUE SAINT HONORE | 5 | 62 | 716 | 390000€ | 6290€ |
2021-07-22 | 99 | RUE JANVIER | 7 | 162 | 255 | 365000€ | 2253€ |
2022-06-10 | 129 | IMP DE LA VALBOURDINE | 3 | 61 | 0 | 360000€ | 5902€ |
2020-06-12 | 48 | MAS DU FARON | 4 | 120 | 973 | 180000€ | 1500€ |
2021-09-29 | 9002 | BD AMIRAL DE GRASSE | 4 | 104 | 665 | 450000€ | 4327€ |
2021-09-24 | 101 | AV DE LA SAMARITAINE | 3 | 46 | 0 | 200000€ | 4348€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DANIEL MELCHIOR | 5 | 96 | 256 | 550000€ | 5729€ |
2021-11-29 | 22 | PL JEAN PORTALIS | 3 | 48 | 160 | 229000€ | 4771€ |
2020-09-01 | 10 | RUE MADELEINE DESIREE | 3 | 44 | 287 | 245200€ | 5573€ |
2021-12-20 | 9008 | BD AMIRAL DE GRASSE | 3 | 100 | 475 | 570000€ | 5700€ |
2020-11-27 | 1 | RUE SAINTE ANDREA | 8 | 175 | 192 | 410000€ | 2343€ |
2021-01-18 | 18 | RUE DU CAP GEORGES BARISSET | 8 | 140 | 146 | 431175€ | 3080€ |
2019-11-15 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 73 | 730 | 570000€ | 7808€ |
2022-09-07 | 115 | AV DE LA SAMARITAINE | 8 | 170 | 500 | 618020€ | 3635€ |
2020-09-17 | 135 | AV PRE FAUCHIER | 3 | 144 | 527 | 540000€ | 3750€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DE LA MARETTE | 4 | 76 | 232 | 400000€ | 5263€ |
2022-09-15 | 115 | AV DE LA SAMARITAINE | 5 | 136 | 500 | 153333€ | 1127€ |
2020-02-26 | 40 | RUE MAXIME | 3 | 56 | 270 | 210000€ | 3750€ |
2019-09-26 | 115 | AV DE LA SAMARITAINE | 6 | 134 | 571 | 485567€ | 3624€ |
2022-12-10 | 5 | RUE JUNIQUE | 4 | 82 | 490 | 220000€ | 2683€ |
2023-01-24 | 504 | AV EMILE FABRE | 7 | 192 | 1015 | 1010000€ | 5260€ |
2022-03-30 | 17 | RUE DU CAP GEORGES BARISSET | 2 | 40 | 234 | 220000€ | 5500€ |
2019-07-26 | 11 | LOT LA VALBOURDINE | 4 | 101 | 588 | 321500€ | 3183€ |
2021-01-22 | 320 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 87 | 580 | 318000€ | 3655€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DU CAP GEORGES BARISSET | 3 | 100 | 429 | 402500€ | 4025€ |
2020-12-18 | 29 | RUE MAXIME | 1 | 100 | 304 | 352000€ | 3520€ |